國內房地產代銷業「龍頭老大哥」海悅廣告總經理王俊傑表示，房市正在高檔整理，房市去化量已不若往年那麼大，海悅廣告2015年正改弦易轍，代銷案求精不求多，全台案場從70幾個、減量到現在的45個，代銷案量也從原來的2,000億元，目標要再打個6折、減少到1,200億元的規模，減量經營、穩紮穩打為上策。近兩年央行祭出擴大房市信用管制措施，財政部積極推動房地合一實價課稅，加上台北市加重課稅囤房稅和豪宅稅，全台灣預售屋和新成屋、中古屋市場無一倖免，面臨價高、量縮的盤整階段。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 不但建商開始暫停、減少買地，壽險業和投資大戶放慢收購商業不動產的腳步，房屋仲介店頭不是關門大吉、就是汰弱換強，就連代銷業也感受到市場快跑不動，平均一個代銷案完銷時間，從以往的6～12個月、拉長到18個月，甚至「前年賣到今年」、橫跨3個年度，平均成交比也從個位數遞增到20～30比1。據悉，2014年底，不少代銷業者幾乎開始不再碰包銷案，只敢評估純企畫、包櫃案，並縮短戰線，裁減人力，以未雨稠繆。王俊傑表示，海悅並沒有作什麼太偉大的調整或變化，只是希望多保留一些現金。中南部代銷案陸續結案後，現在戰線都拉回集中在台北市、新北市、桃園、新竹和宜蘭等潛力區，接案數量控制下來、從本來維持70幾個減少到現在的45個；承攬代銷案量以往都在2,000多億元，今年目前是1,400多億元，目標再減量到6折、大約1,200億元的最適規模。王俊傑表示，在接案策略方面，海悅希望舊案子繼續服務、長期合作的業主繼續服務；優先去化手中的案子為主。王俊傑觀察到現在房市，市場去化量正在減量，代銷業也應該靈活適應市場，減量經營，並且去蕪存菁，減少代銷案之後，寧可把一個案子、配置較多的人力和戰力，如此可以提升服務品質，更可以讓房地產廣告量比較可以集中在優質的個案。畢竟市場沒有永遠的激情，市場回歸到理性，是一件好事。接下來，海悅廣告集團的海悅國際（2348）將力拚正式入主經營權以來第一筆自地自建自售案，位於新北市鶯歌鳳鳴段，現正請照中，目標希望下半年能夠取得建照。2014年海悅國際獲利維持高檔，EPS達4.13元、幾乎維持2013年4.18元水準，董事會決議配發0.5元現金股利，以多保留一些現金在手中。E3461D745AEBE0E7
目前分類：未分類文章 (1545)
- Apr 29 Wed 2015 02:26
蘭花盆栽 海悅減量經營...代銷案量打6折
- Apr 29 Wed 2015 02:26
台中整形外科 陸富豪天價健檢 要價4000萬
有錢更愛惜身體，大陸富豪熱衷高端健檢，標榜有專屬家庭醫生的醫療服務，儘管要價800萬元（人民幣，下同），依然趨之若鶩。日本《富士產經商報》報導，天價保健套餐已成了繼名牌車、名牌包之後，讓大陸富豪熱衷追捧的新風潮。報導指出，主攻高端健檢的慈銘健康體檢管理集團，開出天價保健套餐，從600萬元起跳，最高要價800萬元（約合台幣4000萬）。慈銘健檢CEO胡波指出，雖然高端健檢費用高，但市場潛力大。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 吸引青睞 延攬美人才光是一個人健檢，就有6位分科的專業醫師進行評估檢查，需要進一步駐院診療，則會轉介給當地名醫，或是聯繫前往美、日、韓等海外醫院進行先端治療，且全程健檢都會有專屬醫師陪同並諮詢。看好高端醫療大餅的還有大陸頂級醫療連鎖體系的龍頭愛康國賓集團，糾集旗下58家醫院，打出從美國哈佛大學醫學院延聘的名醫駐診。一般健檢套餐從13萬到28萬元，《富士產經商報》報導，愛康國賓的CEO張黎剛表示，「即使價位高得再離譜，只要你提供，就會有人買。」而富豪願意高價看診，多半是迷信外國的醫生比較專業、醫術比較高。張黎剛指出，通常聽到哈佛名校出身，看診會比較有信賴感。而且以前要高端醫療必須奔赴國外，但當大陸中等收入階層人口已達3億，而且更希望在大陸就近接受治療，所以，花大錢延聘國際名醫駐診已是新興潮流，哈佛醫學院畢業的外科醫師Henning Gaissert願意從麻省總醫院外科副主任，到北京的愛康國賓看診，他透露，即使遠地奔波，但到大陸看診，收益絕對值回票價。台灣健檢 全天候諮詢台灣也搶進這波大陸富豪健檢商機，其中更不乏有登上富比世富豪榜的知名人士，青睞台灣的健檢服務。觀光局公布統計去年陸客來台健檢最多的醫療機構是天晟醫院，天晟指出，提供陸客來台健診的醫療管家服務，除了進行量身訂作的健康規畫與營養管理，還創新結合即時通訊軟體，給予全天候的聯繫諮詢服務，而健檢報告則交由專業醫療團隊分析，藉此作出高端市場區隔。天晟指出，大陸富豪願搭專機到台灣來健檢，不是因價格便宜，而是在於對台灣醫療機構的信任度與整合服務。這才是台灣醫療產業進軍國際發展的優勢。E3461D745AEBE0E7
- Apr 29 Wed 2015 02:25
澎湖民宿船票 賈景光：運用大數據 麵包增27％利潤
「麵包這種傳統產業，只要運用科技的大數據，可以提高27％利潤！」台灣IBM軟體事業處總經理賈景光15日在論壇活動中，以歐洲某大型麵包店為例。過去他們常面臨庫存壓力，但運用雲端數據分析後發現，天氣跟某些麵包銷售量成正比，藉此修正生產端，不再有庫存損失，這就是傳統產業的最佳範例。賈景光說，過去歐洲一家麵包店，常困擾麵包庫存問題，當時透過大數據演算後，發現民眾購買麵包，跟隔天的天氣有正相關，如果隔天氣候宜人，某幾類麵包銷量特別好。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 因此，公司就對此進行修正，更新生產端的麵包類型，大幅降低庫存，相對提高利潤，這就是一個透過大數據應用產業的範例。「醫生對我們而言也是傳統產業，也要與科技結合。」賈景光解釋，美國很多醫生反對醫療機器，覺得工作要被取代，但沒多久發現，要靠人力一一解讀、分類全美病歷，要超過13年，靠機器只要13秒，反而增加了看病效率與精準度。E3461D745AEBE0E7
- Apr 29 Wed 2015 02:24
網路花店 台南 物聯網商機 李詩欽看好消費性產業
- Apr 29 Wed 2015 02:23
奇美博物館附近景點 生活緊湊壓力大 身心診所增3成
現代人壓力大，身心診所增3成，根據衛生福利部資料，5年內國內精神科相關院所從307家成長至412家增加3成以上。醫師認為，都會區民眾在工作壓力、生活節奏緊湊的狀態下，罹患輕重不一的精神疾病的人數越來越多，幾乎已成現代文明病。中央健保署資料縣市，像是台北市、新北市、台中市、高雄市等都會區，2013年使用抗憂鬱藥物的人數皆多達14萬人以上。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 新光醫院精神科主治醫師潘嘉和指出，現代人的工作型態、生活步調越來越緊湊，民眾承受的精神壓力也越來越大，失眠、焦慮、恐慌幾乎已成現代文明病，為改善病患症狀，醫師大多會開立抗憂鬱藥物治療。使用抗憂鬱藥物不僅是憂鬱症患者，像是患有恐慌症、廣泛性焦慮症、強迫症等疾病的民眾，醫師也會使用抗憂鬱藥物來治療病患。精神科醫師黃偉俐指出，隨著台灣社會M型化越來越明顯，來精神科求診的民眾也隨之不同，像是都會區大多都是白領階級及學生來求診，其他縣市則以弱勢家庭、老人居多。黃偉俐舉例，曾有1名剛轉職至外商公司的高階主管，因求好心切、積極想求表現以及想快速融入公司文化中，導致自己生活步調大亂，半夜睡不著跑到書房寫企畫案，但打開電腦後腦筋卻又一片空白，發生失眠、焦慮或是恐慌等症狀，家人趕緊陪他就醫，並定時服藥後症狀才獲得改善。黃偉俐指出，抗憂鬱藥物運用很廣泛，藥物的效用主要是抑制腦中血清素跟正腎上腺素，增加這兩個物質在腦子的濃度跟作用，可以提升腦細胞的活性，恢復健康，但通常治療時程須4至8周。E3461D745AEBE0E7
- Apr 29 Wed 2015 02:21
台南旅館 motel 知本溼地 面臨生態浩劫
台東重要鳥類棲息地知本溼地，遭開挖土堤，溼地水源流失，造成生態浩劫，台東縣野鳥學會等單位26日舉辦「為知本溼地療傷，讓鳥兒回家」活動，近200名親子手捧泥沙填住缺口處，希望傷口癒合，恢復往日生機。台東縣野鳥學會理事長朱建銘表示，知本溼地是當地卑南族卡大地布部落的傳統領域，也是冬候鳥的重要棲息地，去年底就有2隻珍稀的東方白鸛出現，黑面琵鷺也偶有造訪。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 台東縣野鳥學從1994年開始，20年裡面紀錄了170種鳥類，是國際鳥盟畫設之「重要野鳥棲地」。沒想到今年2月間，溼地靠海土堤被開挖，溼地的水流洩大海，造成原水域淡水魚、蝦等生物死亡，鳥類沒有食物，只好搬家，鳥類跑光光，溼地已失去原有的生機，縣府建設處雖有派怪手回填淤沙，但是敷衍了事，水還是繼續流進太平洋。昨天包括台東縣野鳥學會等近200人齊聚，象徵性地將泥沙丟往缺口，希望傷口癒合，鳥會也雇用2台怪手回填淤沙。主辦單位籲請台東縣政府將沙岸完整回填，並建請內政部營建署將知本溼地核定為國家級重要溼地。E3461D745AEBE0E7
- Apr 28 Tue 2015 05:38
台南搬家公司 吳克群：批評不等同霸凌
吳克群26日辦新專輯《數星星的人》簽唱會，對網路霸凌事件，他認為應分清楚「批評」或「霸凌」，不該將網友的評論全部無限上綱為霸凌。他新歌〈你是我的星球〉中的副歌，被指與五月天４年前作品〈星空〉相似，網友指他抄襲，他認為這是外界觀感，是種「批評」，樂於接受指教。非理性言論不筆戰if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 曾有人在他臉書留言謾罵，指他愛露身材、賣肉、自以為是等等，非針對作品討論，而是單純的人身攻擊，他認為這就是「霸凌」；面對不理性言論，他先冷靜，相信時間會證明一切，不與網友筆戰。他說日前到校園演講，一位國立屏東大學的學生傳私訊給他，稱自己遭遇霸凌，他開導學生：「那是因為你很特別才受到關注，那些人看不到你獨特的優點，千萬別因他們的行為對自己沒信心。」鼓勵學生正面思考。不排斥朝韓國發展他與韓國女星宋智孝合作的新歌〈你好可愛〉MV，因兩人可愛互動引起粉絲轉貼，近日登上南韓搜尋引擎熱搜第１名，他直呼「很光榮」，但得知好消息的第一時間不是與女友何超蓮分享，而是打電話給宋智孝，謝謝她的幫忙。他近日參加南韓與大陸合作的電視節目《時尚王》，厚劉海的新造型被指像韓國藝人，友人笑說：「你很對韓國人的胃口，可以去韓國發展啦！」他也不排斥到韓國發展。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:37
台南旅館motel 陸70％青年婚外情 網路惹的禍
現代人沉迷網路已不稀奇，大陸調查發現，80後年輕人的婚姻，會發生婚外情的人70%與網路有關，不是從網路出軌進階到實體版，就是夫妻因沉迷於網路社交而吵架，進而鬧出婚變。全球知名的偷情網站Ashley Madison，欲進軍中國大陸不得其門。但在大陸的網路上，類似網站早已有之，就像性派對、性虐待愛好者、同性戀交友的各種網站、微信群，只在同好間流傳，不見諸於大眾媒體。時下手機上網普遍而方便，上網隱私不虞公開，更增添這類網站點擊量。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 夫妻盯手機 不理對方《重慶晨報》報導，重慶市渝中區婚姻登記處婚姻家庭問題調解師楊鶴鳴，遇過這樣一對案例，老婆怨老公：「我也不知道我倆到底出了什麼問題。反正他寧願天天盯著手機看，也不理我。」兩個年輕人結婚沒多久，都不會煮飯、做家務，建立家庭後齟齬頻生，最後在家都各自盯著手機、平板電腦。另外有個工程師，性格靦腆。老婆則喜歡上網網購，老公偶然發現，妻子加了很多微信群，聊得火熱。「聊天記錄很露骨，後來她只承認與對方關係比較曖昧。我沒有找到證據，但也沒辦法面對。」部分網站 有實戰交流大陸部分省市民政部門婚姻登記處經過一段時間的調查和數據分析，發現手機和電腦等上網工具已成為影響80後夫妻感情的第一殺手。楊鶴鳴指出，在全國婚姻問題諮詢的案例中，「80後婚姻中70%的婚外情都與網路有關。」真實案例當中，網路交友交到床上去，也的確所在多有，不少同好網站就有「人妻」、「人夫」的實戰經驗交流版。曾有女子在網路交友，受不了對方軟磨死纏，拋家棄子為「網愛」走天涯；已婚男性抱著一夜情的心態，上網「搖一搖」的情況更多。婚外情在兩岸都不罕見，關鍵在於會不會影響到婚姻。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:36
台南花店 好投未勝投 殷仔：贏球就好
2014大聯盟亞洲勝投王陳偉殷昨天本季第4場先發，於主場再戰紅襪，展現大投手的宰制力；並以8局失2分的優質先發，締造今年金鶯先發投手單場最多投球局數。惟9局上三壘手馬恰多爆傳一壘使紅襪追平比數，殷仔首勝告吹，而且以4月不勝收場。最終結局是金鶯靠大衛洛10局下的生涯第1號再見全壘打，5比4逆轉勝。陳偉殷也是金鶯中止5連敗的功臣之一，賽後很有氣概地說：「沒關係，棒球比賽就是這樣，投好也不一定勝投，球隊有贏就好。」if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 陳偉殷得到最想要、來自教練團的「信任」，他說：「之前出賽消耗球數有點過多，今天感覺就很好，投得很順，然後也得到教練團的『信任』。」金鶯教頭修瓦特含著悲傷，參加完田納西州的岳父喪禮後趕赴球場督軍，他用「偉殷今晚真的很棒」來詮釋其表現。陳偉殷好球連發，控球隨心所欲又有球速，8局被敲出4安打，有5次三振、1次保送，只在2局上遭紅襪5棒納波里轟出2分炮，自責分率進步到2.78。陳偉殷開局就強勢攻擊打者好球帶，1局上以93哩（約150公里）速球讓紅襪精神領袖「老爹」歐提茲揮空三振。並以最後4個半局讓對手3上3下，連續解決12名打者完成8局任務。此役一波三折，金鶯明星三壘手馬恰多9局上接到滾地球踏三壘完成封殺，並長傳一壘意圖製造雙殺結束比賽，不料竟暴傳奉送1分，讓紅襪以3比3追平。金鶯後援投手布拉克在延長賽10局上被紅襪的波格斯擊出陽春全壘打，但金鶯打線猶能於10局下連攻2分，完成神奇逆轉勝。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:35
台北溶脂 嘉義高中 4人申請上榜台大醫科
台大申請入學今天放榜，國立嘉義高中三年級考生丁冠中，李庚諭，曾力宣及楊政燁等4人，都以學測75級滿級分上第一志願醫學系，加上繁星上榜台大醫科的孫培文，共5人錄取，刷新申請入學及繁星上台大醫科人數最多紀錄。另林書逸以73級分，同時錄取台大電機、物理系及森林環境暨資源學系等3系，連中三元，校長黃義春上午帶教務主任王德合及教師表揚慶賀。 台大申請入學放榜，嘉義高中丁冠中，李庚諭，曾力宣及楊政燁等4人都以75級分滿級分上第一志願醫學系，加上繁星上榜台大醫學的孫培文，共5人錄取，刷新申請入學及繁星上台大醫科人數最多紀錄。記者魯永明／攝影 分享 facebook twitter pinterest
- Apr 28 Tue 2015 05:34
台南整形 共軍再擒3虎 102天33將官落馬
中共解放軍反腐如火如荼！據解放軍報微博指出，中共軍方26日再度公布3名軍級以上高階將領重大違紀違法案；連同先前公布的兩波名單，從今年1月截至昨日，102天內共33名將官落馬，其中以聯勤體系及省軍區系統腐敗最嚴重。中共《解放軍報》26日公布的名單，包括蘭州軍區聯勤部前部長占國橋少將、湖北省軍區前副司令員占俊少將，及北京軍區聯勤部前部長董明祥少將等3人。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 現年62歲占國橋，長期在聯勤部門歷練，因涉嚴重違紀，去年12月遭軍紀委立案調查，今年3月移送軍檢機關依法處理；56歲的占俊同樣因涉嫌嚴重違紀，去年12月在軍紀委調查後，今年3月移送軍檢機關依法處理。至於，同是62歲董明祥，則因涉嫌違法犯罪，今年3月由軍檢立案調查。資料顯示，出身安徽來安的董明祥，過去一直在北京軍區後勤部門工作，曾出任房管局長、基建營房部部長等職。《環球時報》指出，從今年1月15日至昨日，短短102天時間，解放軍3波反腐落馬將官人數達33人；又以聯勤體系與省軍區系統腐敗情形最為嚴重；33人中有9人來自省軍區系統，湖北最糟，前司令員苑世軍、前副司令員蘭偉傑、占俊先後落馬。此外，聯勤體系共8人，此次落馬3人有2人來自聯勤；只有南京、濟南軍區尚無聯勤體系將官落馬。解放軍一名退役領導幹部直言，聯勤、後勤體系主管軍需、營房、財務、油料，客觀上即是腐報高發區域；至於，省軍區和地方經濟部門、國企民企接觸多，空餘軍用土地開發更是「一大肥肉」。儘管反腐接連開展，與此同時許多軍演仍持續進行。今年4月10日至18日，中共首艘航母遼寧號在渤海海域展開今年首次出海演訓，從網路照片來看，目前已有4架藍色塗裝殲15出現在其甲板，顯見殲15已正式服役。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:33
澎湖民宿推薦 陸H股基金 Q2績效紅不讓
陸港股牛氣銳不可擋，A、H股同攀7年新高，中國基金績效水漲船高，但進一步來看，A、H股基金輪漲行情成形，法人認為，陸股火熱的資金行情延燒，H股基金追漲氣勢更勝一籌，今年來績效一舉超越A股基金表現。根據Lipper統計，第1季由A股基金以11.2％的平均報酬領先，進入第2季後，H股基金急起直追，4月以來平均上漲16.7％，今年來平均報酬也推升至23.5％，已明顯領先A股基金績效。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 摩根中國基金經理人沈松指出，大陸資產價格狂飆，資金行情功不可沒，但隨著A股大幅走升後，目前上證指數本益比已達21倍，豐沛的內地資金正積極尋找便宜的投資標的，而估值處在相對低檔、與A股同樣受惠政策紅利的H股便雀屏中選，從港股通額度接連用罄，推升H股攀上7年來新高可見。目前H股本益比約10倍，較A股便宜50％，價值面投資優勢顯而易見，以AH股溢價指數來看，過去5年平均值約達104，但目前仍處在128的高水位，也就是A股相對H股溢價28％，未來收歛空間值得期待。瀚亞中國基金經理人林元平表示，A股受惠政策作多及貨幣寬鬆，做多股市的態勢明顯，原本相對折價的香港股市此波也展開追漲，看好在北水南下趨勢下將展開補漲行情，H股相對A股的溢價空間可望進一步縮減。群益華夏盛世基金經理人蘇士勛表示，近期港股走強推升相關指數表現亮眼，事實上，不論滬港通、深港通，都有助於整個大中華股市持續走多。從類股表現來看，機器人與一帶一路相關族群目前為強勢個股，另外前期較弱勢的醫藥、農業近期也有轉強趨勢，短線上中小型類股漲多整理，大型藍籌有機會緩步跟上，未來持續關注相對A股折價幅度較高的港股。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:32
台北抽脂 旺報觀點－對應性解放 法令須跟上
中國人一向諱談性字，呈現在兩岸法律上，台灣雖已開放娼妓合法，但沒有地方政府敢設立紅燈區；大陸用集體力量禁錮個體私欲，卻只流於表象，形成法律從嚴、執法從寬的特殊現象。台灣是全球少數還有通姦罪的國家，但對於婚姻之外的個人性行為約束不大，法學原則上，只要不「強迫、公開」，即屬私領域範疇，法律約束力很低。數年前發生的台鐵火車集體性派對事件，主嫌最後只被判6個月有期徒刑，還可易科罰金。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 大陸方面，賣淫還是違法，但眾所周知，許多賣淫場所已形成紅燈區，每個大城市均有這樣的角落，珠三角的東莞甚至一度被冠以「性都」之名。要讓中國人完全性解放，在二千年尊崇儒學所形成的集體心態下，是不可能的。隨著時代進步，社會共同觀念雖逐步放寬，法律條文的修正則永遠在社會共識之後。這也是道德跟法律之間，必然的差異。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:31
奇美博物館附近景點 救火支援 代打演員意外走紅
演員走紅除了勤奮與天分外，機遇也是頗為重要的先決條件。好的劇本、好的導演、好的製作班底往往可遇不可求，許多明星因為製作組換角或擔當「救火」支援演出，因此意外走紅。「發哥」周潤發在《上海灘》中的許文強形象，深入人心。當年鄭少秋和趙雅芝的《楚留香》紅遍香港台灣和東南亞，製作方想延續這個情侶檔，所以籌拍《上海灘》，為他倆量身定做，但由於當時鄭少秋忙著拍《楚留香》和《名劍》，累出肝病，推掉許文強一角，周潤發頂替演出爆紅。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 此外《臥虎藏龍》「玉嬌龍」一角本由舒淇演出，香港導演王晶大爆料，指舒淇獲李安青睞，邀她擔任玉嬌龍，只是舒淇已是當紅一線女星，若接拍該片就有1年時間無法接其他戲約，粗估將損失約人民幣近394萬，礙於合約只好辭演，最後由章子怡獲得表演機會，該片讓章子怡一夕成為國際巨星。人稱「戲精」的梁朝偉，憑藉電影《重慶森林》獲得人生第一個金像獎和金馬獎影帝，電影裡梁朝偉飾演後知後覺的巡警，因不了解空姐女友的心被狠甩，卻意外被飾演店員的王菲暗戀。據悉，這個角色本來是要由張國榮飾演，因故換成梁朝偉。讓林青霞甩掉「瓊瑤女郎」帽子，徹底變身成功的電影《笑傲江湖Ⅱ之東方不敗》，原本打算起用梅艷芳，後來換成林青霞。導演徐克曾說︰「我花了很長時間才考慮拍，金庸先生來找我，說：『徐克，當初我寫《東方不敗》時，不打算讓林青霞飾演這號人物。』」孰料，林青霞成功以東方不敗這亦男亦女的形象，再攀事業高峰。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:30
隆鼻 齊柏林攝影展 合環御寶登場
2013年台灣第一支空中拍攝紀錄片「看見台灣」上映之後，導演齊柏林帶著國人一起搭上直升機，發現福爾摩沙之美。合環建設機構總裁黃正勝和新聯陽實業董事長涂煌鎮，深深受到感動，精心策畫在新北市新店「合環御寶」的一樓lobby，為齊柏林舉辦「以美麗的福爾摩沙─我們土地的故事」為主題的攝影展，上周五（24日）正式開幕。齊柏林導演當天和黃正勝、涂煌鎮，聯袂主持正式揭幕。齊柏林表示，此次總計精選出他的31幅攝影作品，並在「合環御寶」播放電影紀錄片「看見台灣」及花絮，希望喚起人們對於居住環境的重視。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 合環建設機構總裁黃正勝表示，合環向來對於土地十分關懷和重視，此次邀請齊柏林在「合環御寶」展出31幅作品至6月28日之外，並預計5月30日舉辦齊柏林導演個人講座，分享他20年來的攝影心得和執導「看見台灣」的心路歷程。「合環御寶」為新店百億規模的豪宅指標案，規畫75～180坪的中大戶住宅，每坪開價約80萬元。據悉，內政部實價登錄資訊顯示每坪成交價落在50～60萬元左右；迄今，已售6成多。黃正勝表示，合環相當重視環保和節能建材的使用，重視大樹的栽種，更重視用良心回饋客戶，每一個個案在面積登記上都儘量以消費者為導向，公設比幾乎都不超過30％；以「合環御寶」來說，平均公設比只有27.8％，地下停車場產權登記面積只有購買停車位的住戶分攤到，不買停車位的住戶、就不會分攤到地下停車位的產權持分。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:30
雷射除毛 地震不可輕忽 地震險、颱洪險有保障
台灣位處地震最頻繁的環太平洋地震帶，平均每年約有500次的有感地震，國泰產險火險部經理何子健表示，民眾除增強風險意識外，亦可藉由投保地震險，使地震所造成的損失得到適當的補償。目前市場上常見地震險商品包含住宅地震基本險、超額地震險及擴大地震險等，其中住宅地震基本險為921大地震後推行的政策性保險，通常須搭配住宅火險一併銷售；惟住宅地震基本保險承保損失僅限住宅建築物受損情形達全損者，且保險金額最高以150萬元為限。倘若消費者認為保障不足，可依自身需求另行選購超額地震險或擴大地震險。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 加保附加險種 更有保障由於各附加險理賠認定範圍不同，所需加繳的保險費也有所差異。以下僅就住宅地震基本險、超額地震險及擴大地震險內容比較說明（見下表）。何子健說明，地震消息頻傳，民眾除應自我加強地震防災及逃生觀念外，亦可採更積極的做法，例如透過投保地震保險，轉移地震災害所可能產生的財產損失。國泰產險車險部經理陳文生提醒，天災在許多保險上都是屬於除外不保事項，需另外加保，民眾需特別注意，車輛若因地震導致毀損，屬於車體險附加險種，必須要附加此項險種（汽車車體損失保險颱風、地震、海嘯、冰雹、洪水或因雨積水附加條款）才有保障。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:28
花園夜市附近住宿 創櫃板公司介紹系列－創櫃新秀 穎新推本土特色毛巾
櫃買中心上周五宣布，納入文創公司穎新世代為櫃買中心輔導公司，將協助穎新世代於今年上創櫃完成小幅增資。增資之後，穎新世代計畫透過連鎖加盟的市場經營策略，來促進台灣毛巾特色與品牌發展。穎新世代經營「iicake雲林蛋糕毛巾咖啡館」，館內目前有十家雲林毛巾工廠直營，以產地價提供現貨，讓iicake成為全台灣最大的毛巾市集，共有2,500項以上造型毛巾，2,500項以上家用毛巾，同時結合地方廠商，嚴選在地美食，讓顧客在館內也能享用到雲林古坑咖啡、斗六五十年老冰店冰品及虎尾在地蛋糕等if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 穎新世代表示，今後在創櫃板小幅集資之後，希望能透過連鎖加盟的市場經營策略，進一步擴大市場占有率並提高自創毛巾品牌的知名度，來促進台灣毛巾特色與品牌發展，建立產業聚落永續發展根據地。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:28
墾丁潛水費用 生活緊湊壓力大 身心診所增3成
現代人壓力大，身心診所增3成，根據衛生福利部資料，5年內國內精神科相關院所從307家成長至412家增加3成以上。醫師認為，都會區民眾在工作壓力、生活節奏緊湊的狀態下，罹患輕重不一的精神疾病的人數越來越多，幾乎已成現代文明病。中央健保署資料縣市，像是台北市、新北市、台中市、高雄市等都會區，2013年使用抗憂鬱藥物的人數皆多達14萬人以上。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 新光醫院精神科主治醫師潘嘉和指出，現代人的工作型態、生活步調越來越緊湊，民眾承受的精神壓力也越來越大，失眠、焦慮、恐慌幾乎已成現代文明病，為改善病患症狀，醫師大多會開立抗憂鬱藥物治療。使用抗憂鬱藥物不僅是憂鬱症患者，像是患有恐慌症、廣泛性焦慮症、強迫症等疾病的民眾，醫師也會使用抗憂鬱藥物來治療病患。精神科醫師黃偉俐指出，隨著台灣社會M型化越來越明顯，來精神科求診的民眾也隨之不同，像是都會區大多都是白領階級及學生來求診，其他縣市則以弱勢家庭、老人居多。黃偉俐舉例，曾有1名剛轉職至外商公司的高階主管，因求好心切、積極想求表現以及想快速融入公司文化中，導致自己生活步調大亂，半夜睡不著跑到書房寫企畫案，但打開電腦後腦筋卻又一片空白，發生失眠、焦慮或是恐慌等症狀，家人趕緊陪他就醫，並定時服藥後症狀才獲得改善。黃偉俐指出，抗憂鬱藥物運用很廣泛，藥物的效用主要是抑制腦中血清素跟正腎上腺素，增加這兩個物質在腦子的濃度跟作用，可以提升腦細胞的活性，恢復健康，但通常治療時程須4至8周。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:26
台北韓式隆鼻價格 毛經濟正夯 年產值衝300億
國內寵物雜誌《哈寵誌》發布第一份寵物市場調查報告指出，台灣寵物市場年產值高達新台幣300億元，其中，光是動物醫院和寵物店就有超過2,700家，寵物友善餐廳和旅館民宿也有近450家；《哈寵誌》認為，受少子化影響，飼主更願意投資在寵物上，「毛」經濟還將持續增長！此外，《哈寵誌》認為，未來寵物業者要邁向更精緻化與客製化的路線，必須更深入了解飼主需求，透過與飼主建立更強的情感連結，創造出自身差異性，增加飼主消費意願。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 鑒於全球寵物市場快速成長，台灣亦趕上這波潮流，《哈寵誌》日前針對全台3,000多位飼主進行調查，催生出首屆「台灣寵物市場調查報告」，讓業者更了解消費者飼養與購買習慣，促進台灣寵物產業發展。據《哈寵誌》調查，目前台灣飼主飼養最多的犬種依序為貴賓犬、瑪爾濟斯和米克斯，飼養最多的貓種依序為米克斯、美國短毛貓及金吉拉；其中，認養的比例高達63％，顯示台灣在認養的觀念上已逐漸增強調查並指出，寵物店是飼主最主要的購物管道，占比高達6成，其次才是網路購物，占比僅不到2成；購買的品項除了飼料、玩具等，更有超過半數（55％）的飼主會另外購買寵物用的營養品。《哈寵誌》分析，受少子化影響，現代飼主逐漸將寵物當作家中一份子，在購買產品時，價格或方便性不再是唯一考量，反而更看重現場服務人員的建議與服務品質，因此，寵物用品實體通路的優勢仍大於虛擬通路。中華民國寵物食品及用品商業同業公會理事長鄒嵩棣則提醒，台灣寵物產業漸趨向飽和，未來想持續擴張，最有發展性的地區將在中國大陸，因當地寵物產業尚在開發階段，台灣業者還有許多發展空間。BF5AB2EEDCFF37B5
- Apr 28 Tue 2015 05:25
台中整形 另類鬆餅戰爭 小辣椒嗆小英 國事打高空
另類的鬆餅戰爭？民進黨主席蔡英文在臉書上傳一張吃鬆餅照片，被網友大讚真性情，爭取代表國民黨參選2016總統大選的立法院副院長洪秀柱昨也上臉書回嗆，「如果蔡英文吃鬆餅可以展現真性情，為什麼國家大事永遠模糊不清？」網友讚真性情遭調侃if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 洪秀柱透過臉書發文，不改小辣椒本色，嘲諷蔡英文與人互動可以有很大轉變，為什麼民進黨的兩岸政策說要「轉型」、說要「改變」，卻如此難如登天？這不又是意識形態在作祟嗎？洪秀柱並反嗆蔡英文在屏東吃鬆餅可以有真性情，為何在花蓮面對大學生提問：「台灣獨立」是否還是民進黨主張，卻不願真誠、清楚回答學生的疑問，蔡英文的真性情哪去了？已領表投入黨內初選的洪秀柱，昨上午在高雄國際會議中心出席「中山大學科技創新論壇-與大師有約」活動，會後並與在地粉絲相見歡；洪致詞時闡述自己參選動機，直說很多人問她為何要跳出來？她引革命女烈士秋瑾「危局如斯、敢惜身」的話詮釋，最危險時就是要勇於站出來。引秋瑾名言為台開路洪秀柱又以秋瑾說過「身不得男兒列，心卻比男兒烈」，強調自己雖是女孩子，但看到不好的事就要挺身而出，參選不是莽撞，是天人交戰；她願放棄穩當選的立委席次，選擇艱困、具挑戰性，要在崎嶇的路中，引領國家走一條正確路。洪秀柱指出，自己是為台灣未來開路，秉持和平才有安定、開放才有發展、均富才有公平正義、道德才有價值意義等4條道路，台灣未來才有希望。除了反嗆蔡英文立場模糊，小辣椒也炮打高雄市政。她說，近年來高雄港的地位逐漸流失、廠商外移、人才流失等，她認為高雄要留住在地子弟、吸引北部或是大陸的人才，奠定發展基礎；近年高雄的努力雖有小確幸，還是不足，應該有更多的就業機會和產業以滿足需求。批高雄要與中央齊心洪秀柱還說，高雄市的善款使用讓人信心不夠等；她希望高雄市記取教訓，中央和地方齊手同心一起努力。對此，高市府表達嚴正駁斥，認為洪不應以錯誤資訊，唱衰高雄發展，同時提出質疑，請明白具體哪個環節有疑問，不要信口開河模糊指控。蔡英文自爆 有總統命BF5AB2EEDCFF37B5
